Почему вырос налог на имущество в 2017 году?
В октябре-ноябре 2017 года жителям России пришли налоговые уведомления по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц. Многие граждане оказались неприятно удивлены резко возросшими суммами налогов. Дело в том, что с недавнего времени изменился порядок определения налоговой базы в налоге на имущество физических лиц. Вместо инвентаризационной стоимости сейчас учитывается кадастровая стоимость земельных участков. При этом разница между инвентаризационной стоимостью и кадастровой стоимостью может быть очень значительной, а значит, и налог может вырасти в несколько раз.
Что делать, если сумма налога кажется Вам чрезмерно завышенной?
В такой ситуации законодательством предусмотрена процедура оспаривания кадастровой стоимости. Подробней о данной процедуре написано в статье на нашем сайте. Отметим, лишь, что если Вы не согласны с той суммой в извещении об уплате налога, и считаете, что кадастровая стоимость сильно завышена, то не нужно тянуть с процедурой ее оспаривания.
Дело в том, что сроки давности по оспариванию кадастровой стоимости установлены в 5 лет с момента внесения в Государственный кадастр недвижимости результатов кадастровой оценки. В Омской области в основном кадастровая оценка проводилась и данные вносились в Кадастр в 2012-2013 годах. В связи с этим, срок исковой давности может истечь уже в начале 2018 года по большинству земельных участков.
Сейчас лучшее время для оспаривания кадастровой стоимости.
Вместе с тем, в настоящее время ситуация для обращения в суд с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости, наиболее благоприятна. Дело в том, что первоначально для оспаривания кадастровой стоимости отчет независимого оценщика о рыночной стоимости необходимо было подтверждать заключением саморегулируемой организации оценщиков. Стоило такое заключение не дешево – около 50 тысяч рублей. В настоящее время данное требование из закона убрали. Помимо этого, первоначально требовалось предоставлять в суд нотариально заверенные копии документов. Сейчас этого также делать не надо. И, третье, в первые годы действия данной процедуры, суды отказывали людям, успешно оспорившим кадастровую стоимость, во взыскании понесенных ими судебных расходов. Сейчас данную позицию судов общей юрисдикции, поддержанную Верховным судом РФ, Конституционный суд РФ признал не соответствующей Конституции РФ. Следовательно, в случае обращения с таким заявлением сейчас, можно будет взыскать все расходы, которые связаны с проведением данной процедуры (рыночная оценка, услуги представителя, государственная пошлина, нотариальная доверенность и т.п.).
Оставить комментарий